정답: 3 허가를 받지 않은 자가 토지를 매도하거나 다른 권리를 설정하는 경우, 이는 무효로 간주된다. 따라서 저당권 등 대출 관련 권리는 법적으로 보호받지 않으며, 부동산 거래의 안전성을 확보하기 위한 규정이다. 이런 규정은 거래의 신뢰성을 높이고 분쟁을 방지하는 데 기여한다.