3번이 정답인 이유는, 중개계약은 중개업자가 거래당사자 간의 거래를 성사시키기 위해 체결하는 계약으로, 낙성계약의 형태를 띠고 있다. 즉, 중개업자는 거래가 성립되면 보수를 받을 수 있으므로, 낙성계약의 정의와 일치한다. 다른 선택지는 약관의 정의와 다르거나 잘못된 설명이다.