1) ① 소유 투자부동산은 최소 인식시점에 공정가치를 측정해야 하며, 이는 정답 내용과 일치하므로 맞습니다. ② 계획된 사용목적에 도달하지 못한 경우 운영 손실은 투자부동산에 포함되므로 맞습니다. ③ 투자부동산을 공정가치로 측정해 반영하는 경우, 시장의 정보가 지나치게 불확실하다는 주장은 틀려 정보가 신뢰할 수 있는 경우 공정가치로 측정해야 하므로 오답입니다. ④ 투자부동산의 기준 측정은 공정가치로 해야 하며, 이는 해당 법령과 일치하므로 맞습니다. ⑤ 공정가치는 물건의 성격에 따라 시간 경과에 따라 변동될 수 있음을 명시하므로 맞습니다. 2) 정답 3번의 근거는 투자부동산의 공정가치는 시장 정보가 신뢰할 수 있는 경우 반드시 요건을 충족해야 한다는 점입니다. 이는 기업회계기준 제104호에 명시된 내용을 따른 것입니다. 따라서 정답은 3번입니다.