1) ① 선택지는 부동산의 공정 가치를 잘못 계산하여 틀렸습니다. ② 선지는 감가상각에 대한 잘못된 이해로 인해 오류가 발생했습니다. ③ 선택지는 자산의 과세 기준을 착각하여 잘못된 계산을 제시했습니다. ④ 선택지는 모든 경비를 과세소득에서 공제하는 것을 잘못 적용했습니다. ⑤ 선택지는 세무조정에 대한 부정확한 정보를 바탕으로 잘못된 결론을 내렸습니다. 2) 정답 1번은 2021년 1월 1일 기준으로 자산의 장부가액과 공정가치에 대한 평가에 기초하고 있습니다. 본 문제에서는 공정가치가 20×1년 1월 1일 기준으로 계산되며, 여기에 적절한 경비를 포함하여 세무조정을 진행해야 합니다. 따라서 정답은 1번입니다.