1) ①번은 합계 금액이 아니라 각 항목별로 나누어 계산해야 하므로 틀렸다. ②번은 고정자산 감가상각과 관련이 없는 계산을 포함하고 있어 오답이다. ④번은 사무실 임대료와 자산 사용 개념이 잘못 적용되어 틀렸다. ⑤번은 부동산 관련 수익을 정확히 반영하지 않아 잘못된 선택이다. 2) 정답인 3번은 임대료와 관련된 정확한 계산을 기반으로 하며, 각 항목의 비용을 공정하게 분배하는 방식으로 접근하고 있다. 특히, 주택 임대료 300,000원과 사무실 임대료를 총 비용으로 고려하여 계산한 점이 법리적으로 타당하다. 따라서 정답은 3번입니다.