토지의 공정 가치는 20×1년 시점에서 각각 180, 160, 120으로 평가된다. 20×2년 및 20×3년의 재평가에 따라 총액의 변화가 발생하고, 이를 통해 매년의 공정 가치를 반영하여 계산 시 3번이 정답이 된다. 즉, 재평가로 인한 가치 변동이 중요한 영향을 미친다.