1) ①번은 정답을 달성하기 위해 필요한 조건을 명확히 제시하지 않아서 오답이다. ②번은 담보권에서의 권리 설정에 대한 잘못된 이해로 틀렸다. ③번은 법리의 적용이 잘못되어 관련성이 없어 오답이다. ⑤번은 법적 근거가 부족해 신뢰성 떨어져 틀렸다. 2) 정답인 4번은 담보권이 설정된 경우, 담보물의 가치는 감정평가에 의해 결정되며 이는 법리에 부합한다. 감정평가법에 따르면, 정확한 시장가치를 반영해야 한다. 따라서 정답은 4번입니다.