1) ① 수익의 자본화 방법에 대한 설명으로, 틀림. 자본화는 이를 통해 수익을 산정하는 방법이 아니다. ② 자산의 가치는 수익성을 기준으로 결정된다는 점에서 맞음. ③ 적정 수익률 계산이 누락되어 있어 틀림. 수익률이 중요하다. ④ 자산 평가의 절차는 중요하나, 제시된 방법이 다소 일반적이라 틀림. ⑤ 감가상각의 정의가 부정확하게 제시되어 있어 오답. 2) 정답인 2번은 자산의 가치를 수익성으로 평가하는 법리와 관련이 있다. 이를 통해 자산이 창출할 수 있는 미래의 순현금 흐름을 할인하여 현재 가치로 환산하는 방법이다. 이러한 기준은 자산 가치 매김의 중요한 요소로, 효과적인 평가에 기여한다. 따라서 정답은 2번입니다.