도시개발에서의 사업 타당성 분석은 주로 환경적, 경제적, 법적 및 기술적 측면을 고려합니다. 그러나 '물리적/기술적 타당성'은 사업의 실행 가능성보다는 구체적인 기술이나 기계적 요소에 중점을 두기 때문에 주로 포함되지 않습니다. 따라서 정답은 3번입니다.