정답: 2. 사업면적의 증가 해설: 도시계획에서 택지개발촉진법에 따라 사업면적이 증가하면 실시계획 변경이 필요하다. 이는 지역 개발의 효율성을 유지하고 법적 요건을 충족하기 위한 필수 절차이다. 따라서 사업면적의 변화는 실질적인 영향이 크다.