정답 '4'는 "순차개발을 위하여 특별계획구역을 지정하는 경우에는 특별계획구역의 면적이 전체 지역 면적의 1/3을 초과하지 않아야 한다."라는 내용이 핵심입니다. 이는 개발의 탄력성과 계획성을 보장하고, 특정 구역에 대한 과도한 개발을 방지하기 위한 기준이 됩니다. 따라서 특별계획구역 지정 시 면적 제한은 중요한 사항입니다.