주어진 문장에서 산업단지의 면적 또는 미분양 비율에 대한 규정이 명확히 설명되고 있습니다. 정부는 각 유형의 산업단지에 대해 면적 또는 미분양 비율을 설정하고 있으며, '농공단지'의 경우 해당 비율이 30% 이상으로 설정되어 있습니다. 따라서 '농공단지'에 대한 규정이 타 산업단지와 다르므로 답변은 '3'이 맞습니다.