문항에서 잘못된 설명은 3번입니다. 물류단지개발사업의 시행자는 물류단지개발 사업에 관한 법률에 따라 특정 조건을 충족해야 하며, 자격이 필요합니다. 따라서 단순히 어떤 기관이 시행할 수 있다는 주장은 부적절합니다.