민간 사업자가 건설, 소유권 유지, 운영을 통한 수익을 최대로 하기 위해 민간투자 사업 방식이 적합하다. 이는 재정적 부담을 경감하고 효율성을 높이며, 사업자의 전문성을 살릴 수 있는 장점이 있다. 따라서 민간 투자자가 투입한 자본에 대한 수익성이 중요한 요인이 된다.