공동주택에서 방수공사에 적용되는 하자에 대한 담보책임기는 10년입니다. 이는 방수공사의 특성상 시간이 지나면서 나타날 수 있는 문제에 대한 충분한 보장을 위해 설정된 기간입니다. 300세대 이상의 공동주택에서는 이 10년이라는 담보책임기가 적용되어, 장기적인 안정성을 확보합니다. 따라서 정답은 4번입니다.