공동주택에서 방수공사에 대한 하자의 담보책임기는 3년입니다. 이는 주택법에 따라 공동주택의 하자 보수 및 담보 책임에 대한 기준을 정하고 있으며, 300세대 이상 공동주택에서 적용됩니다. 따라서 3년이 정답입니다.