지상권의 설정은 특정 지상에 대해 인정되는 권리로, 소유권과는 별도로 존재합니다. 선취특권이란 특정 권리자에게 우선할 권리를 부여하며, 이는 지상권 설정과 관계가 없습니다. 따라서 주어진 선택지 중에서 '전세권에 관한 설명'과 잘 어울리는 것이 2번입니다.