주어진 문제는 X주택의 전세권 설정에 관한 사항으로, 전세권은 주택소유자의 소유권을 존중하므로 임차인에게 법적 보호를 제공합니다. 전세권이 설정되면 임차인은 일정한 권리를 가지며, 주택 소유자는 보증금을 반환할 의무가 발생합니다. 따라서 관련 설명이 모든 것에 대해 올바르다는 의미에서 정답은 3번입니다.