정답 4번은 동시행위의 항변권에 대한 올바른 설명이므로 선택된 것입니다. 동시행위란 매매계약이 동시에 이행되어야 하는 경우, 상대방의 이행이 없는 경우에 자신의 이행도 거절할 수 있다는 원칙을 의미합니다. 따라서 3항에서 언급된 내용이 해당 원칙과 잘 맞아떨어집니다.