채권자대위권에 대한 설명 중에서 올바른 것은 1번입니다. 이 설명은 토지거래허가구역 내에서 토지 매매계약이 이루어질 때, 매수인이 토지거래허가신청 절차를 이행하지 않아도 채권자대위권이 성립하지 않는다는 사실을 강조하고 있습니다. 따라서 해당 상황에서 채권자의 권리가 인정되지 않음을 객관적으로 지적하고 있습니다.