정답 '3'은 저당권 부관에 대한 설명이 잘못되어 있기 때문입니다. 저당권이 행사되지 않는 경우 후순위 저당권자가 채권양도의 대상으로 대항할 수 없다는 것은 저당권의 효력에 어긋나므로, 이는 틀린 설명으로 판단됩니다. 따라서 이 선택지가 옳지 않다고 볼 수 있습니다.