문제에서 묘사된 사항은 X주택과 관련된 공사공사채권에 대한 것입니다. 공사공사채권의 권리자와 채무자를 명확하게 구분하고, 임차보증금의 상환액을 부담해야 하는 관계가 설정되어 있기 때문에 2가 정답입니다. 따라서, 채무자에게 임차보증금을 상환할 책임이 발생하게 됩니다.