정답인 이유: 전세권의 성립 및 물권적 효력은 주로 물권법의 규정에 따라 결정되며, 전세권 설정의 특성에 따른 우선순위 관계가 중요하다. 따라서 기초적인 원칙에 따른 설정이 이루어져야 하며, 전세권 설정을 위한 적법한 절차가 필요하다. 이러한 원칙에 명시적인 예외 사항이 없는 경우에는 정당한 권리를 인정받기 어렵다.