문제의 질문은 임대차 계약의 법적 특성을 다루고 있습니다. 임대인은 임대차 계약에 따른 의무를 충실히 이행해야 하며, 해당 조항이 특정 사정 없는 전대와 관련되어 있음을 확인할 수 있습니다. 따라서 4번이 정답입니다.