정답은 5번 '부패·부실 감가'입니다. 고정자산의 경제적 사용이 불가능하므로 가치 하락이 발생하며, 이는 자산의 부패 또는 부실 상태로 인한 감가를 의미합니다. 따라서 이 경우에 해당하는 이유로 선택됩니다.