1) ①번은 부동산 투자에 대한 기본 개념을 설명하고 있지만, 특정한 법리와 관련이 부족하여 틀렸다. ②번은 불법 요건을 주장하고 있으나, 주어진 법리에 부합하지 않아 틀린 답변이다. ③번은 투자자의 권리를 강조하지만, 재산권의 본질이 부족하게 설명되어 오답이다. ④번은 투자 결과에 따른 위험을 언급하지만, 그와 관련된 법적 근거가 부족하여 틀렸다. ⑤번은 투자자의 의무와 권리를 명확히 설정하여 주어진 법리에 적합하므로 정답이다. 2) 정답인 5번은 투자자가 부동산에 대해 가지는 법적 의무와 권리를 명확히 하고, 관련 법리를 충족시키기 때문에 선택되었다. 투자자는 불법 요소가 없는 조건에서 합법적으로 투자해야 하며, 이 의무를 지키지 않을 경우 불이익을 받을 수 있다. 따라서 정답은 5번입니다.