정답 3번 '피난구가 관리되고 있지 않은 건물'은 화재 발생 시 인명 피해를 최소화하기 위한 안전 규정이나 관리 체계가 결여되어 있음을 의미합니다. 피난구의 안전성이 확보되지 않으면 대피가 원활하지 않고, 이는 인명 피해를 초래할 수 있습니다. 따라서 이와 같은 건물은 화재 시 매우 위험한 상태에 있는 것으로 판단됩니다.