정답 3번은 휴게시설의 지하층이 연면적 1,500㎡ 이상인 경우 해당 기준을 충족해야 한다는 점에서 다른 항목들과의 차별성이 있습니다. 다른 선택지는 기준 면적이 상대적으로 작거나 특정 조건을 만족하지 않기 때문입니다. 따라서 휴게시설 지하층의 면적 기준은 특별한 중요성을 가지고 있습니다.