문제에서 요구하는 비상방재설비의 기준은 주어진 조건에 따라 비상구 및 소화설비의 설치 기준을 제정한 법령에 따라야 합니다. 특히, 두 번째 조건인 연면적 1000㎡ 미만의 기계실에 대한 규정이 필요하며, 이는 위험도에 따라 적절한 방재설비를 구비하도록 요구합니다. 따라서 정답은 4번이 됩니다.