정답은 4번이다. 연면적의 정의는 건축물의 모든 층의 면적을 합산한 것으로, 용적률 산정 시 각 층의 바닥면적을 사용해야 한다. 따라서 4번의 설명은 연면적 산정의 기준에 어긋난다.