정답: 1. 정답인 이유는 도시와 지역 계획의 핵심 목표인 토지 이용의 효율적 관리와 개발 방향 설정을 통해 지역의 기능을 극대화하고 환경을 개선하는 데 있습니다. 또한, 이에 따라 도시의 조화로운 발전과 체계적인 관리를 도모할 수 있기 때문입니다. 따라서, 지구단위계획이 가장 적합한 선택입니다.