정답은 3번입니다. 입지규제최소구역은 도시재생과 지역 거주환경을 개선하기 위해 지정되는 지역으로, 복합적인 토지 이용을 허용합니다. 따라서 도시 정비와 지역 거주지의 육성을 동시에 추진할 수 있는 제도입니다.