주차전용건축물의 부문 비율에 대한 설명에서, 주차장의 사용 비율이 95% 이상인 경우와 70% 이상인 경우를 비교하여 적합한 조건을 제시해야 합니다. 4번은 주차장 외의 사용부문의 조건을 70% 이상으로 규정하여, 주차전용건축물의 정의에 맞지 않음을 나타냅니다. 따라서 정답은 4번입니다.