문항에서 "사회적 성립요인"의 의미는 도시 구조나 사회적 요인에 의한 변화를 반영합니다. 주어진 선택지 중 "단독주택에 비하여 프라이버시가 증대"는 사회적 성립요인과 관련이 없으며, 오히려 주택 유형의 물리적 특성을 설명합니다. 따라서 4번이 정답입니다.