3번은 토지와 도로의 조건이 2면 각지보다 1면 각지가 유리하다고 하는데, 이는 일반적으로 그렇지 않습니다. 2면 각지는 접근성과 가시성이 높아 유리한 조건으로 여겨지며, 1면 각지보다 상업적 가치가 높습니다. 따라서 3번 내용이 잘못된 사항으로 판단됩니다.