정답 3번은 지하층의 면적, 주민공동시설의 면적 등 특정 용적률 산정에서 제외되는 내용을 담고 있습니다. 이는 건축법상 면적 계산에 있어 토지 이용의 효율성과 공공성을 고려한 규정으로, 합리적인 도시 계획을 반영합니다. 따라서 정답이 됩니다.