정답은 3번입니다. 차임 또는 보증금의 상한액이 100분의 10을 초과할 수 없다는 규정이 있음을 근거로, 법령에서 정한 비율 이상을 요구하는 것은 불법입니다. 따라서 선택지 3번의 내용이 이 법의 규정을 충족하지 않기 때문에 올바른 답입니다.