정답 3번의 이유는, 매물의 위치와 거리에 대한 규정상, 매물의 위치가 지하수함양 지역에 있는 경우 지상 1m 이상 높아야 한다는 조건이 필수적이기 때문이다. 이는 자연 생태계의 보존과 관리를 위해 지하수 보호 및 생태계 유지에 필요한 중요한 규정이다. 따라서 이 조건을 충족하지 않으면 해당 법이 적용되는 지역에서 매물이 허용되지 않는다.