정답: 3. 관리실제를 정확히 파악할 수 없다. 이유: 직영관리 방식은 관련 정보를 직접 수집하고 관리하는 방법이므로, 그 과정에서 실질적인 관리 상태를 명확히 이해하고 평가하기 어렵다. 따라서 효과적인 관리 및 의사결정에 제한이 생긴다.