1) ① 대규모 공동주택 단지의 관리 기준을 제시하지 않기 때문에 틀렸습니다. ② 지자체의 관리주체는 맞지만, 1년에 1회 의무 검사를 규정하지 않아 오답입니다. ③ 지자체 의무로, 균형 잡힌 관리가 요구되므로 정답입니다. ④ 사무실 운영과 관련 조건을 포함하지 않아 틀립니다. ⑤ 법에 명시된 대로 재산 특정이 불분명해 납득할 수 없습니다. 2) 정답인 3번은 지자체가 관리주체로서 균형 있는 관리기준을 설정해야 함을 반영하며, 이는 법적인 요구사항에 해당하므로 정답입니다. 따라서 정답은 3번입니다.