정답은 4번입니다. 주택관리사보의 경우, 관리하는 공동주택의 소유자와 그 권리가 명확히 설정되어야 하므로, 소유자 X가 주택관리사에게 소유권을 행사할 수 없습니다. 따라서 관리의 실효성을 고려하면 소유자 X와 주택관리사 간의 관계의 정의가 중요하기 때문입니다.