정답 3번은 주택관리사보에 대한 설명으로, 부동산 물권이 등록된 자는 당연히 선택 권한을 가지기 때문에 주택권 설정이 불가능하다는 주장은 잘못된 것입니다. 즉, 등록된 부동산 물권자도 권리를 지닐 수 있으며, 이로 인해 선택 가능성이 존재합니다. 따라서 주택권 설정에 대한 이해가 필요합니다.