주택관리사보 1차 문제에서 정답이 3인 이유는 다음과 같습니다. 유효이자율을 고려할 때 액면금액의 할인계산이 적용되며, 매년 발생하는 이자 수익 (연 5%)과 함께 할인액이 추가적으로 반영되기 때문입니다. 따라서 옵션 3의 내용은 위 조건에 부합하지 않습니다.