주택관리사보 시험에서 질문에 대한 정답이 3번인 이유는, 매도자가 자산의 장부가액이 증가하면 세무상의 이익이 발생하여 과세가 이루어지기 때문입니다. 즉, 자산 가치가 높아진 경우에는 매도 후 이익이 발생하므로 세금에 미치는 영향이 증가하게 됩니다. 따라서 자산 매각 시 이러한 요소를 고려해야 합니다.