1) ① 선지는 토지 임차인의 권리를 정당하게 설명하고 있어 옳습니다. ② 선지는 임차인의 권리를 반대하는 내용으로 틀립니다. 계약 내용이 다르기 때문입니다. ③ 선지는 권리의 실현 방식에 대한 오해가 있어 잘못된 설명입니다. ⑤ 선지는 권리의 제한 사항을 올바르게 반영하지 못해 부적절합니다. 2) 정답인 4번은 하자보증책임이 발생하는 조건과 관련된 법리를 바탕으로 한 설명으로, 손해배상의 시점을 고려한 올바른 주장입니다. 따라서 정답은 4번입니다.