4번이 정답인 이유는, 임대인이 제시한 조건과 상관없이 임차인의 권리를 보호하기 위해 법적으로 제한되는 사항이 있기 때문입니다. 이는 임대차 계약의 본질을 유지하고, 임차인의 안정적인 주거권을 보장하기 위한 목적이 있습니다. 따라서 임대인이 일방적으로 조건을 변경할 수는 없습니다.