정답은 3번입니다. 주택관리사보 관련 법규에 따라 관리주체는 상주하는 경우와 상주하지 않는 경우에 따라 법적 책임이 다르기 때문에, 상주하지 않을 때는 관리의 의무를 다하지 못할 수 있습니다. 따라서 상주하지 않는다면 해당 책임을 다할 수 없음을 강조하는 선택지가 올바른 설명입니다.