민법상 재단법인의 설립 요건 중 "부동산의 설립 등기"는 필요없으므로, 정답은 3번입니다. 민법에서는 재단법인의 출연에 제한이 없으며, 반드시 부동산이 포함될 필요는 없습니다. 따라서 다른 선택지들은 재단법인 설립에 대한 필수 요건을 제대로 반영하고 있습니다.