1) ①은 건축법 규정에 맞지 않으므로 틀렸습니다. ②는 공동주택의 특성을 잘 반영하고 있어 정답입니다. ③은 시공사가 아닌 다른 주체의 의무를 잘못 이해한 경우로 오답입니다. ④는 법적 요건을 충족하지 못해 틀렸습니다. ⑤는 공법상 필요한 사항을 누락하여 오답입니다. 2) 정답인 2번은 건축법 시행령 제32조에 따른 공통주택의 기준을 명확히 반영하고 있으며, 공동주택에 대한 규정이 적합하게 적용된 경우입니다. 따라서 정답은 2번입니다.