1) ① 선지는 공과금에 대한 사항을 제시했지만, 해당 동의는 물권변동에는 직접적으로 관계가 없습니다. ② 선지는 상속에 대한 내용이지만, 물권변동의 조건을 충족하지 않습니다. ③ 선지는 특정 물권의 설정에 관한 내용이지만, 물권변동과 관련이 없습니다. ④ 선지는 물권 설정의 효력을 설명하고 있으나, 상대방의 동의를 요구하지 않는 경우에 적용되지 않습니다. ⑤ 선지는 공용지에 대한 설명으로, 물권변동의 조건을 정확히 반영하고 있습니다. 2) 정답인 5번은 물권변동에서 고유한 공용지의 규제를 설명하며, 공용지에 대한 공익적인 성격과 법적 효력을 명확히 하고 있습니다. 물권 변동이 발생하기 위해서는 당사자 간의 합의가 필요하고, 이는 법적으로 규정된 사항입니다. 따라서 정답은 5번입니다.